Consultoría de obras: asesoría técnica independiente en cada etapa de su proyecto
Qué es la consultoría de obras y en qué se diferencia de la interventoría y la supervisión
Los tres términos se usan como sinónimos, pero responden a necesidades distintas. La consultoría es el marco: desde ella se decide si hace falta interventoría, supervisión o ambas.
| Servicio | Quién contrata | Cuándo | Qué entrega |
|---|---|---|---|
| Consultoría de obras | Propietarios, administradores, consejos, constructoras o gerencias | Antes, durante o después de la obra | Conceptos, pliegos, informes y la recomendación del servicio que conviene |
| Interventoría de obras | Quien paga o contrata la obra, a menudo por exigencia del contrato | Durante toda la ejecución del contrato de obra | Control técnico, administrativo, legal y de calidad, e informe final con expediente |
| Supervisión de obra (incluida en la interventoría) | Quien contrata y necesita verificar la construcción | Etapa por etapa de la construcción | Verificación de plazos, presupuesto y calidad en cada etapa |
Las etapas de una obra y la consultoría que necesita cada una
Cada etapa tiene riesgos distintos. Estos son los servicios con los que los cubrimos.
Antes de la obra
Se define qué se va a construir y cómo se va a contratar.
Durante la obra
Se controla que se ejecute como se contrató.
Al final de la obra
Se recibe con criterio técnico antes de firmar el acta.
Después de la obra
Se evalúa el estado de la edificación para decidir.
Elija según su situación
| Su situación | Servicio recomendado | Si usted es… |
|---|---|---|
| Me van a entregar las zonas comunes de mi conjunto | Recibo de zonas comunes en propiedad horizontal | Consejos y copropietarios |
| Voy a contratar una obra y quiero comparar ofertas | Elaboración de pliegos de condiciones o términos de referencia | Administradores de PH |
| Ya contraté una obra y necesito que alguien la controle | Interventoría de obras | Sector hotelero |
| Quiero verificar cada etapa de la construcción | Interventoría de obras (incluye supervisión) | Centros comerciales |
| Necesito un concepto técnico para decidir | Informes técnicos de obras | Propiedad mixta |
¿Su caso combina varias situaciones? Cuéntenoslo y le armamos la propuesta con los servicios que correspondan. Vea también todos los servicios.
Auditoría cíclica: no cerramos hasta resolver cada hallazgo
Evaluamos, diagnosticamos, entregamos un informe, gestionamos las solicitudes y acompañamos con documentos. El ciclo se repite hasta que todo queda resuelto o un hallazgo se rechaza de forma definitiva.
Esa es la forma en que prestamos cada servicio de consultoría, desde un concepto puntual hasta un acompañamiento durante toda la obra.
- Un especialista por cada frente de la obra.
- Informes escritos que verifican la normatividad aplicable.
- Una plataforma donde ve el avance de su servicio.
- Independencia total: no ejecutamos obras ni recibimos comisión por pólizas.
Consultoría de obras: lo que debe saber antes de contratar
¿Otra duda? Escríbanos por WhatsApp y un ingeniero se la responde.
¿Cuánto cuesta una consultoría de obra?
No manejamos tarifas fijas, porque cada proyecto es distinto. El valor depende del tipo de obra, del alcance de la asesoría, del tiempo de acompañamiento y de los servicios que se combinen. Por eso evaluamos su caso y le enviamos una cotización por escrito, con alcance, equipo y forma de pago, en menos de 24 horas hábiles.
¿En qué tipo de obras pueden asesorarme?
En obras civiles y de construcción de edificaciones: conjuntos residenciales y de propiedad mixta, hoteles, centros comerciales, bodegas y edificios institucionales, y en obras de infraestructura urbana. No ejecutamos obras: asesoramos, controlamos, evaluamos e informamos.
¿Cuánto tiempo tarda el servicio de consultoría?
Depende del alcance. Un concepto puntual —por ejemplo, revisar un pliego o una propuesta— se entrega en un plazo corto acordado de antemano; un acompañamiento durante una obra dura lo que dure la ejecución. En la cotización le indicamos el plazo de cada entregable.
¿Cuál es la diferencia entre consultoría, interventoría y supervisión?
La consultoría es el acompañamiento técnico independiente en cualquier etapa y abarca todos nuestros servicios. La interventoría es el control integral —técnico, administrativo, legal y de calidad— de un contrato de obra. La supervisión verifica cada etapa de la construcción en plazos, presupuesto y calidad. La consultoría le ayuda a elegir cuál necesita.
¿Puedo contratar solo una parte del servicio?
Sí. Puede contratar una sola actividad —por ejemplo, el pliego de condiciones, un informe técnico o el recibo de las zonas comunes— o combinar varias. Le recomendamos el alcance mínimo que cubre su riesgo y se lo cotizamos por separado.
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