Interventoría de obras
Control técnico, administrativo, legal y de calidad de la ejecución del contrato de obra.
Ver el servicio Para empresas del sector hotelero
Cómo ayudamos a las empresas del sector hotelero
Ayudamos a las empresas del sector hotelero a ejecutar remodelaciones, ampliaciones y adecuaciones con control independiente de calidad, plazos, pagos y pólizas, y a evaluar la seguridad estructural de sus edificaciones, con informes profesionales para que la gerencia decida con respaldo.
✓ Informes profesionales sujetos a la norma✓ 100 % independientes: no construimos✓ Atendemos hoteles en las principales ciudades de cada departamento
Lo que le preocupa
Los problemas de remodelar y ampliar un hotel sin control independiente
Cada día de obra mal gestionada es un día de operación, reputación e inversión en juego.
Obras que no pueden retrasarse
Una remodelación fuera de plazo afecta la ocupación, la operación y la inversión.
Pagar por lo que no se ejecutó
Sin control de cantidades y avance, los pagos al contratista pueden no coincidir con la obra real.
Contratistas, pólizas y garantías sin verificar
Verificar vigencias, amparos y soportes exige seguimiento permanente.
Edificaciones con riesgo desconocido
Conocer la condición estructural y sísmica del inmueble es clave para decidir inversiones.
Operar mientras se interviene
Huéspedes, ruido, accesos y seguridad deben convivir con la obra sin afectar la experiencia.
Una junta que pide cifras y soportes
La gerencia necesita informes claros de avance, costo y calidad para decidir.
Control en cada frente de la obra del hotel
Su inversión necesita un control tan serio como su operación.
Una firma independiente de auditoría de obras vigila la calidad, el plazo, los pagos y las pólizas mientras su equipo se dedica a operar. Y le entrega informes con los que la gerencia decide con respaldo.
Antes de contratar
Preparamos un pliego que incluye las restricciones de operación del hotel y deja claro el alcance.
Contrato, pólizas y garantías
Revisamos contrato, pólizas y garantías pensando en la responsabilidad frente a huéspedes y terceros.
Durante la obra
Un residente en obra controla calidad, cronograma y seguridad, cuidando que las zonas intervenidas no afecten el servicio.
Dinero y pagos
Validamos el avance antes de pagar, para que la inversión de la gerencia corresponda a lo ejecutado.
Normas y requisitos
Verificamos el cumplimiento de la norma, de la licencia y de los requisitos de seguridad que aplican a un hotel.
Evidencia y documentos
La gerencia y la junta acceden a informes y documentos del proyecto sin depender del contratista.
Entrega y garantía
Cerramos con inspección final, expediente completo y garantías, listos para volver a operar.
Su voz ante la gerencia y la junta
Informes profesionales para que gerencia y junta decidan con cifras y soportes.
No está solo.
Quiero este respaldoMientras se ejecute cualquier obra en su hotel, un equipo técnico independiente está a su lado, de la contratación al cierre.
Lo que gana
Lo que gana su hotel cuando todo se hace bien
Plazos bajo control
Cronograma vigilado y desviaciones detectadas a tiempo.
Pagos que corresponden a lo ejecutado
Cantidades y avance verificados antes de cada pago.
Pólizas y garantías vigentes
Seguimiento permanente de amparos y vigencias.
Decisiones con respaldo
Informes claros para gerencia y junta.
Imagine reabrir las habitaciones remodeladas en la fecha prevista, con la calidad contratada, sin sorpresas de costos y con el expediente completo para cualquier auditoría posterior.
Obra con huéspedes en operación
Una habitación fuera de servicio cuesta; una obra mal coordinada cuesta más
En un hotel la obra compite con la ocupación: el ruido, el polvo y las zonas cerradas se pagan en la experiencia del huésped. El contratista tiende a priorizar su avance; la gerencia necesita priorizar la operación.
La interventoría y la supervisión ponen el cronograma, las restricciones de horario y la seguridad de los huéspedes por escrito y verifican que se cumplan, para que la gerencia reciba informes claros y no se entere de los retrasos cuando ya afectaron la temporada.
Por qué no esperar
Actúe antes de que la obra empiece a costarle más
1
Antes de contratar al constructor
Un pliego claro permite comparar propuestas equivalentes y elegir bien.
2
Si la obra ya está en marcha
Una supervisión verifica avance, calidad y pagos desde hoy.
3
Antes de invertir en un edificio que no conoce
Una evaluación de integridad sísmica define si la inversión es segura.
4
Antes de contratar sin pólizas completas
Según el contrato y su valor, sin amparos adecuados el riesgo recae sobre su empresa.
Cómo le ayudamos
Cinco pasos para obrar sin perder la operación del hotel
Preparamos la contratación
Elaboramos el pliego de condiciones con requisitos técnicos, legales y financieros claros para elegir bien al contratista.
Controlamos la ejecución
Interventoría o supervisión de la obra: cronograma, calidad, cantidades, pólizas, pagos y comités, con ingeniero residente cuando se requiere.
Evaluamos la estructura
Evaluación de integridad sísmica y diseño o revisión estructural cuando la intervención lo exige.
Informamos a la gerencia
Informes profesionales y conceptos para decidir, sujetos a la normatividad aplicable.
Cerramos con expediente completo
Informe final, planos finales, garantías, certificados y acta de cierre, disponibles en la plataforma del proyecto.
Servicios para su caso
Dos servicios para empezar en un hotel
Pliegos de condiciones
Requisitos técnicos, legales y financieros claros para contratar bien.
Ver el servicioLo que recibe
Lo que usted recibe: informes para la gerencia
Informes breves y comparables entre visitas, con el estado del cronograma, la calidad y los pagos de la obra.
La gerencia ve cuánto falta, qué riesgo hay para la operación y qué decisiones tiene por delante.
Ciclo de auditoría técnica integral. Haga clic para ampliar.
La experiencia de un cliente
Una obra de hotel vigilada de principio a fin
Nos alertaron oportunamente sobre los riesgos y ayudaron a mantener el proyecto bajo control.
Testimonios autorizados para uso comercial. Identidad reservada por protección de datos personales.
¿Cuándo contactarnos?
Escríbanos si…
- Va a remodelar o ampliar habitaciones, zonas comunes o áreas de servicio.
- Va a contratar una obra y quiere un pliego claro.
- Necesita un tercero independiente que verifique avance, calidad y pagos.
- Quiere evaluar la integridad estructural o sísmica de su edificio.
Preguntas frecuentes
Lo que más preguntan empresas del sector hotelero
¿Pueden trabajar sin interrumpir la operación del hotel?
Planeamos las visitas y los controles con su equipo para minimizar interferencias con la operación y el servicio a los huéspedes.
¿Cómo se coordina la obra con la temporada alta y la ocupación?
Se acuerda con la gerencia qué zonas se cierran, por cuánto tiempo y en qué horarios se hacen los trabajos más ruidosos o riesgosos, y todo queda en el cronograma. La interventoría verifica que el contratista cumpla esa programación.
¿Cuánto cuesta la interventoría?
Depende del alcance, de la duración y del valor de la obra. Se puede cotizar por meses de ejecución o en relación con el valor del contrato, según lo que mejor se ajuste a su caso. Evaluamos su obra y le enviamos la propuesta por escrito en menos de 24 horas hábiles.
¿Atienden hoteles fuera de las grandes ciudades?
Sí. Atendemos las ciudades principales de cada departamento de Colombia; nuestro equipo se desplaza hasta su ciudad. Nuestra sede principal está en Bogotá (KR 7 B BIS # 126 - 36) y tenemos sucursal en Ibagué, Tolima (Kr 12 # 172-60, Barrio El País).
¿Qué diferencia hay entre interventoría y supervisión?
La interventoría es el control integral del contrato (técnico, administrativo, legal y de calidad); la supervisión verifica cada etapa de la construcción en plazos, presupuesto y calidad. Le recomendamos cuál se ajusta a su obra.
Recurso gratuito
Guía gratuita para contratar con criterio
Lo que debe exigir una gerencia en el contrato de interventoría; la recibe por correo.
Su hotel opera todos los días: que la obra no sea la que decida el calendario.
Cuéntenos qué va a remodelar o ampliar y le enviamos la propuesta por escrito, en menos de 24 horas hábiles.
- WhatsApp: +57 313 258 1599
- Correo: contacto@estructurasverticales.com
- Bogotá: KR 7 B BIS # 126 - 36
- Ibagué, Tolima: Kr 12 # 172-60, Barrio El País