Administración de propiedad horizontal: apoyo técnico para contratar y gestionar obras

No. No administramos copropiedades ni ofrecemos servicios de administración, cartera, contabilidad o convivencia. Ayudamos a quien administra a contratar y gestionar bien sus obras civiles. Esa separación es una ventaja: como no administramos ni construimos, nuestro concepto es independiente.

Remodelaciones y ampliaciones de zonas comunes, impermeabilizaciones y reparación de fachadas, reforzamientos, obras de infraestructura interna (vías, redes, parqueaderos), reparaciones locativas de cierta magnitud y el recibo de las zonas comunes que entrega la constructora.

Con un informe profesional claro, que explica qué se encontró, por qué importa y qué hacer, con la evidencia que lo respalda. El administrador lo usa para sustentar sus decisiones ante el consejo y, si corresponde, ante la asamblea de copropietarios.

Cuando la obra tiene un valor o una complejidad que el administrador no puede controlar solo, cuando se paga por avance o cuando el consejo quiere un tercero independiente que verifique calidad, plazos, pagos y pólizas. Antes de contratar la obra conviene tener un pliego claro. Ver interventoría de obras.

El contrato y sus anexos técnicos, las pólizas vigentes, el cronograma, las actas de avance con cantidades, los soportes de seguridad social del personal en obra y, al final, planos finales, garantías y manuales. La guía gratuita de contratación detalla una lista de verificación. Ver la guía.