Ingenieros especialistas que verifican que su obra cumpla la norma, el plan y la calidad contratada

“Pasé de la preocupación a la tranquilidad en el proceso de recibo de las zonas comunes.”

Como administrador de un conjunto residencial en Pereira, estaba bastante preocupado porque debía liderar el proceso de recibo de las zonas comunes que serían entregadas por la constructora. En la Asamblea General de Copropietarios se tomó la decisión de contratar una empresa especializada, porque no teníamos certeza de que todos los elementos y áreas cumplieran con las normas y requisitos aplicables.

Afortunadamente encontramos a Estructuras Verticales e Ingenieros SAS. Desde el comienzo sentí un verdadero respaldo técnico y jurídico y, sobre todo, un acompañamiento permanente durante cada etapa del proceso.

Los ingenieros revisaron detalladamente la documentación, certificados y demás soportes entregados por la constructora y los contrastaron con las condiciones realmente construidas. El primer resultado fue claro: todavía existían varios aspectos que debían ser corregidos antes de poder realizar una recepción satisfactoria de las zonas comunes.

Estructuras Verticales documentó y expuso cada uno de los puntos que debían mejorarse y posteriormente realizó el seguimiento para verificar que la constructora ejecutara las correcciones y mejoras necesarias.

Finalmente, logramos que la constructora cumpliera con los estándares requeridos y pudimos realizar la recepción de las zonas comunes de manera satisfactoria, con la tranquilidad de contar con los documentos y certificados correspondientes.

Incluso los propios ingenieros de la constructora valoraron positivamente el proceso y el nivel de revisión realizado.

Hoy, como administrador, tengo mucha más tranquilidad al saber que los bienes comunes de la copropiedad fueron recibidos con un proceso técnico riguroso y que contamos con el respaldo documental necesario para su administración.

Gracias a Estructuras Verticales e Ingenieros SAS por el acompañamiento y el respaldo durante todo el proceso.

— Administrador de conjunto residencial
Pereira
Testimonio autorizado para uso comercial. Identidad reservada por protección de datos personales.

“Necesitábamos garantizar que la obra se ejecutara correctamente y sin afectar la experiencia de nuestros huéspedes.”

Nuestro hotel necesitaba realizar una obra de mantenimiento e impermeabilización de las cubiertas, debido a las filtraciones que se estaban presentando. Para nosotros era fundamental solucionar el problema sin afectar la experiencia de nuestros huéspedes.

Además de la impermeabilización, el proyecto contemplaba la instalación de nuevas pérgolas metálicas para ampliar la zona de descanso del hotel.

Iniciamos la planificación de la obra y realizamos una convocatoria para seleccionar al contratista mejor calificado. Sin embargo, como administradores del hotel y responsables del mantenimiento general, no contábamos con el tiempo ni con el conocimiento técnico necesario para supervisar permanentemente la ejecución de la obra, controlar al contratista y verificar que cada actividad se realizara correctamente y dentro de los tiempos establecidos.

Por esta razón decidimos contratar una empresa independiente especializada en auditoría e interventoría de obras, y así encontramos a Estructuras Verticales e Ingenieros SAS.

Desde el inicio estuvieron muy pendientes del desarrollo del proyecto. Contamos con un ingeniero residente de interventoría en obra, quien realizó el seguimiento permanente y llevó un registro de los principales eventos y avances durante la ejecución.

Durante el proceso, Estructuras Verticales identificó y nos alertó oportunamente sobre situaciones que podían afectar el proyecto, como retrasos del contratista, vencimientos de pólizas y aspectos relacionados con la correcta ejecución de las actividades.

Gracias a esta gestión fue posible tomar decisiones oportunas y acordar con el contratista alternativas para recuperar los tiempos perdidos y ponerse al día con el cronograma.

Finalmente, el contratista logró terminar la obra dentro del plazo establecido, a pesar de las condiciones particulares de trabajar en un hotel, donde existen horarios estrictos para realizar actividades que puedan generar ruido y afectar a los huéspedes.

Para nosotros fue muy importante contar con un equipo independiente que estuviera pendiente de la obra, que nos alertara oportunamente sobre los riesgos y que ayudara a mantener el proyecto bajo control.

La interventoría de Estructuras Verticales nos permitió tener mayor tranquilidad y confianza durante la ejecución de una obra que era fundamental para nuestro hotel.

— Jefe de Mantenimiento
Cadena hotelera · Cali
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“Necesitábamos tomar una decisión de varios millones de pesos, pero no teníamos una forma objetiva de comparar las propuestas.”

Como administrador de un conjunto residencial en Cota, nos enfrentamos a una situación que requería una intervención importante: las vías internas construidas en adoquín estaban deterioradas y el sistema de alcantarillado presentaba condiciones que nos preocupaban por su posible deterioro.

Decidimos entonces iniciar la búsqueda de contratistas para ejecutar la renovación del sistema de alcantarillado y de aproximadamente 3.600 m² de vías internas.

Contactamos varias empresas especializadas en construcción de obras civiles. Cada una visitaba el conjunto, analizaba las condiciones existentes y nos presentaba su propia propuesta. El problema era que cada propuesta tenía características diferentes.

Algunos contratistas proponían adoquín de concreto y otros de arcilla. Unos planteaban espesores de 6 cm y otros de 4 cm. También encontramos diferencias en materiales, diseños, desniveles, sumideros, tiempos de ejecución, garantías y pólizas.

Para mí como administrador y para el Consejo de Administración era muy difícil comparar las propuestas de manera objetiva. No sabíamos si estábamos comparando realmente lo mismo, y de esa decisión dependía una inversión importante de la copropiedad.

Fue entonces cuando entendimos que antes de contratar al constructor necesitábamos establecer claramente qué era exactamente lo que debíamos contratar.

Por eso decidimos buscar una empresa especializada que nos ayudara a estructurar el proceso y nos diera una hoja de ruta clara para realizar la convocatoria de contratistas.

Así llegamos a Estructuras Verticales e Ingenieros SAS.

Desde el primer momento, el equipo de ingeniería nos asesoró y nos explicó todos los aspectos que debíamos considerar para realizar una contratación adecuada: materiales, especificaciones técnicas, pólizas, tiempos de ejecución, estudios de suelo, tuberías, sumideros, terminados de andenes, imprevistos y demás condiciones necesarias para estructurar correctamente el proyecto.

Como resultado, recibimos un pliego de condiciones técnico completo, que establecía unas mismas condiciones y especificaciones para todos los participantes.

Esto cambió completamente el proceso. Los contratistas ya sabían exactamente qué características debía cumplir la obra y qué aspectos podían o no podían modificar. Nosotros, como administración y Consejo, pudimos comparar las propuestas bajo criterios comunes de precio, experiencia, condiciones y garantías.

Finalmente seleccionamos al contratista que mejor se ajustaba a las necesidades de la copropiedad y a nuestro presupuesto.

Lo más importante es que no solamente conseguimos mejores respuestas de los contratistas, sino que pudimos tomar una decisión mucho más informada y segura.

La Asamblea de Propietarios quedó satisfecha con el proceso y con el resultado, y yo como administrador pude gestionar la ejecución de la obra con mucha mayor seguridad y tranquilidad.

Para nosotros, Estructuras Verticales no solamente nos ayudó a conseguir un contratista; nos ayudó a saber exactamente qué debíamos exigir antes de contratarlo.

— Administrador de conjunto residencial
Cota, Cundinamarca
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