Interventoría de obras
Control técnico, administrativo, legal y de calidad de la ejecución del contrato de obra.
Ver el servicio Para centros comerciales
Cómo ayudamos a los centros comerciales
Ayudamos a los centros comerciales a controlar sus obras con la operación abierta, evaluar sus estructuras y tomar decisiones con informes profesionales de un tercero independiente, sujetos a la normatividad aplicable y documentados paso a paso.
✓ Informes profesionales sujetos a la norma✓ 100 % independientes: no construimos✓ Atención en las principales ciudades de cada departamento
Lo que le preocupa
Los problemas de intervenir un centro comercial con la operación abierta
Aquí cada obra se hace con público, locales y propietarios mirando.
Intervenir con el público y los locales operando
Las obras deben cumplir plazos, seguridad y calidad sin afectar la operación.
Estructuras grandes con usos intensivos
Cubiertas, losas, parqueaderos y circulaciones requieren evaluaciones técnicas confiables.
Decisiones con varios interesados
Propietarios, administración y arrendatarios necesitan un concepto técnico imparcial.
Contratos de obra de alto valor
El control de avance, cantidades, pólizas y pagos pesa sobre la inversión.
Responsabilidad ante terceros
Un fallo en un espacio con alto flujo de personas expone a la administración y a los propietarios.
Informes que no convencen
Sin un informe técnico independiente, las decisiones de inversión se discuten por opinión.
Control en cada frente con el público dentro
Con alto flujo de público y alta inversión, el control no puede ser informal.
Una firma especialista en auditoría de obras controla los plazos, la calidad, los pagos y las pólizas, evalúa las estructuras y le entrega informes imparciales con los que administración y propietarios deciden con respaldo.
Antes de contratar
Definimos con la administración el alcance y las zonas a intervenir, de modo que las ofertas sean comparables.
Contrato, pólizas y garantías
Revisamos contrato, pólizas y garantías considerando el riesgo para el público y para los locatarios.
Durante la obra
Controlamos la obra por zonas y horarios, vigilando la seguridad de los visitantes mientras el centro opera.
Dinero y pagos
Verificamos avance y cantidades antes de cada pago para que la administración rinda cuentas con soporte.
Normas y requisitos
Contrastamos la intervención con la norma, la licencia y los requisitos de seguridad de espacios con afluencia de público.
Evidencia y documentos
Informes y documentos quedan en una plataforma a la que acceden las personas que la administración autorice.
Entrega y garantía
Entregamos la zona intervenida con inspección final y seguimiento a las observaciones antes de reabrirla.
Su voz ante propietarios y arrendatarios
Informes imparciales para que administración y propietarios decidan con respaldo.
No está solo.
Quiero este respaldoMientras se ejecute cualquier obra en el centro comercial, un equipo técnico independiente está a su lado con la operación abierta.
Lo que gana
Lo que gana el centro comercial cuando todo se hace bien
Operación protegida
Visitas y controles coordinados para minimizar interferencias.
Inversión vigilada
Avance, cantidades, pólizas y pagos verificados.
Estructuras evaluadas
Conceptos técnicos sobre cubiertas, losas y parqueaderos.
Acuerdos entre propietarios
Un tercero imparcial facilita las decisiones.
Imagine una ampliación que cumple su cronograma sin cerrar el centro comercial, con propietarios y administración alineados por un informe técnico claro y sin discusiones sobre quién tenía la razón.
Intervenir con el público adentro
Cada metro cuadrado intervenido compite con las ventas de los locatarios
En un centro comercial el público, los arrendatarios y la operación no se detienen. Una intervención mal programada afecta el flujo de visitantes, la seguridad y la relación con los locatarios.
Nuestro equipo ayuda a la administración a definir el alcance, programar por zonas y horarios, vigilar la seguridad del público y documentar el estado de las estructuras, para decidir con informes de un tercero independiente y no con opiniones.
Por qué no esperar
Actúe antes de que el público lo note
1
Antes de ampliar o remodelar
Defina el alcance y contrate con un pliego claro.
2
Si la obra ya inició
Una supervisión en curso documenta lo ejecutado y protege la inversión.
3
Antes de que una falla afecte a los visitantes
Una evaluación estructural oportuna permite actuar antes de que haya un incidente.
4
Antes de contratar sin pólizas completas
Según el contrato y su valor, sin amparos adecuados el riesgo recae sobre los propietarios.
Cómo le ayudamos
Cinco pasos para intervenir sin cerrar el centro comercial
Definimos el alcance con su administración
Entendemos el inmueble, la operación y la intervención que se va a realizar.
Contratamos bien
Elaboramos el pliego de condiciones para seleccionar al contratista con criterios claros.
Controlamos la obra
Interventoría y supervisión con seguimiento de cronograma, calidad, cantidades, pólizas, pagos y comités de obra.
Evaluamos la estructura
Evaluación de integridad sísmica (preventiva o posterior a un evento) e informes técnicos de las estructuras.
Documentamos y acompañamos
Informes profesionales, auditoría cíclica y acceso a la plataforma de gestión documental hasta el cierre.
Servicios para su caso
Dos servicios para empezar en un centro comercial
Informes técnicos de obras
Informes profesionales para tomar decisiones con respaldo.
Ver el servicioLo que recibe
Lo que usted recibe: informes para la administración y los propietarios
Informes técnicos de la obra y de las estructuras, escritos para sustentar una decisión de inversión o de intervención.
Quienes usted autorice consultan los documentos en la plataforma del proyecto sin pedirlos uno por uno.
Ciclo de auditoría técnica integral. Haga clic para ampliar.
La experiencia de un cliente
Una obra con operación abierta, vigilada con informes
Nos alertaron oportunamente sobre los riesgos y ayudaron a mantener el proyecto bajo control.
Testimonios autorizados para uso comercial. Identidad reservada por protección de datos personales.
¿Cuándo contactarnos?
Escríbanos si…
- Va a ampliar o remodelar áreas del centro comercial.
- Necesita evaluar el estado estructural o la condición sísmica del inmueble.
- Requiere un informe técnico independiente para decidir con los propietarios.
- Va a contratar una obra importante y quiere asegurar el control.
Preguntas frecuentes
Lo que más preguntan centros comerciales
¿Pueden trabajar con el centro comercial en operación?
Sí. Coordinamos visitas, controles y comités con la administración para minimizar interferencias.
¿Qué servicios se usan más en centros comerciales?
Interventoría o supervisión de obras e informes técnicos de las estructuras, según el proyecto.
¿Cómo se protege al público durante una intervención?
Se exige al contratista un plan de seguridad y señalización, cerramientos, horarios para los trabajos ruidosos y rutas de evacuación despejadas, y la interventoría verifica su cumplimiento mientras dura la ejecución.
¿Quién ve los informes?
Los informes se entregan al cliente que contrata el servicio, con acceso a la plataforma de gestión documental para quienes usted autorice.
¿De qué depende el valor de un servicio para un centro comercial?
Cada servicio se cotiza según el proyecto: su alcance, tamaño, complejidad y duración. Evaluamos su caso y le enviamos una cotización por escrito en menos de 24 horas hábiles.
Recurso gratuito
Guía gratuita para contratar con criterio
Puntos que conviene fijar en un contrato de interventoría para obras con operación abierta; llega a su correo.
Con el público adentro, cada decisión de obra necesita un respaldo independiente.
Cuéntenos qué zona va a intervenir y le enviamos la propuesta por escrito, en menos de 24 horas hábiles.
- WhatsApp: +57 313 258 1599
- Correo: contacto@estructurasverticales.com
- Bogotá: KR 7 B BIS # 126 - 36
- Ibagué, Tolima: Kr 12 # 172-60, Barrio El País